Gebäudewartung
Wie sächsische Hausverwaltungen den Sanierungsstau in Plattenbauten angehen
Instandhaltungsstrategien für Plattenbauten in Sachsen: Was Hausverwaltungen in Leipzig und Dresden gegen Sanierungsstau, Dokumentation und Förderung tun.
Autorin oder Autor
Leon A. Wagner
Leon A. Wagner ist die diesem Bereich zugeordnete redaktionelle Autorenzeile. Themengebiet: Technische Gebäudebetreuung und Instandhaltung. Praktische Leitfäden, Vergleiche und Fragen zur Auswahl von Möglichkeiten bilden den Schwerpunkt dieser Autorenzeile. Dies ist ein redaktionelles Pseudonym der Publikation und keine Behauptung einer unabhängig verifizierten persönlichen Identität.
Gebäudewartung
Wie Frankfurt am Main Hochhäuser technisch betreut und Brandschutzauflagen erfüllt
Technische Gebäudeausrüstung in Frankfurter Hochhäusern: Wie Betreiber Brandschutzauflagen, Wartung, Prüffristen und Fluchtwege rechtssicher organisieren.
Gebäudewartung
Was kostet technische Gebäudebetreuung in Deutschland, Preisspannen und Abrechnung
Technische Gebäudebetreuung in Deutschland: Preisspannen für Wartungsverträge, Prüfungen und Dokumentation, dazu Umsatzsteuer, Nebenkosten und Förderung.
Gebäudewartung
Wartung und Instandhaltung: Intervalle nach Standort
Wartung und Instandhaltung: Standortbeispiele zeigen, wie Witterung die Wartungsintervalle für Heizung, Lüftung und Dach beeinflusst.
Dienstleistersteuerung
EN 13306 und VDI 3810: Normen und deutsche Pflichten im Gebäudebetrieb
Wie EN 13306, VDI 3810 und Verordnungen wie BetrSichV, TrinkwV und GEG im Gebäudebetrieb zusammenspielen und was Dienstleister beachten müssen.
Gebäudewartung
Wartungsplan für Gebäudetechnik erstellen
Wartungsplan Gebäudetechnik: Anlagenliste, Fristen nach VDI 3810 und DIN 31051, Rollen und Nachweise, plus Beispielintervalle für Heizung, RLT und Aufzug.
Verbrauchserfassung
Heizkostenabrechnung: Daten prüfen und rückfragen
Heizkostenabrechnung prüfen: Checkliste zu § 12 HeizkostenV, Ablesewerten, Verteilerschlüsseln, Fristen nach § 556 BGB und gezielten Rückfragen samt Belegeinsicht.
Gebäudewartung
Dienstleistersteuerung Gebäude Kennzahlen für die Leistungskontrolle
Kennzahlen für die Dienstleistersteuerung im Gebäude: Reinigungsqualität, Reaktionszeiten, Verfügbarkeit und Kosten pro Objekt nach GEFMA und DIN EN 15221.
Gebäudewartung
Technische Gebäudebetreuung: Leistungen und Normen für Betreiber
Technische Gebäudebetreuung: Leistungen nach GEFMA 100, VDI 3810 und DIN EN 15221, Betreiberpflichten nach ArbSchG und BetrSichV sowie Kosten pro Quadratmeter.
Verbrauchserfassung
Verbrauchserfassung Heizung: Geräte, Abrechnung und Prüfpflichten
Verbrauchserfassung Heizung: Geräte wie Heizkostenverteiler und Wärmemengenzähler, Abrechnung nach Heizkostenverordnung, Fristen, Eichpflichten und Beträge.
Gebäudewartung
Wartungsstrategien im Vergleich für Gebäudebetreiber
Reaktive, präventive und vorausschauende Wartungsstrategien im Vergleich: Kriterien nach DIN 31051 und VDI 3810, Ausfallrisiken und Kosten in Euro pro Jahr.
Gebäudewartung
Wartungsvertrag 7 Punkte für die Prüfung im Gebäude
Wartungsvertrag prüfen: sieben Prüfpunkte von Leistungsumfang über Preisanpassung und Haftung bis Nachweise, mit VDI 3810, BGB und BetrSichV.
Gebäudewartung
Gebäudeübergabe: Lücken in der Betriebsdokumentation finden
Gebäudeübergabe mit Checkliste: Wie Sie Lücken in der Betriebsdokumentation finden, im Übergabeprotokoll festhalten und beim Dienstleister nachfordern.
Gebäudewartung
Reinigungsdienstleister auswählen: Kriterien und Nachweise
Reinigungsdienstleister auswählen: Kriterien nach DIN 77400, GEFMA und Umweltbundesamt, mit Nachweisen, Zertifikaten, Referenzen und Vergabekriterien.
Gebäudewartung
Hausmeisterdienste im Vergleich zu externen Anbietern
Hausmeisterdienste im Vergleich: Eigenregie gegen externe Anbieter, Kosten pro Monat in Euro, Personalaufwand, Haftung und Steuerung nach GEFMA und IHK.
Gebäudewartung
Kosten der Dienstleistersteuerung Gebäude für Verwaltungen
Kosten Dienstleistersteuerung Gebäude: 9.500 Euro netto pro Jahr für 12.000 Quadratmeter, brutto 11.305 Euro. Aufwand für Ausschreibung, Kontrolle, Nachweise.
Verbrauchserfassung
Heizkostenverteiler oder Wärmemengenzähler im Vergleich
Heizkostenverteiler und Wärmemengenzähler im Vergleich: Messprinzip, Geräte, Einsatzgrenzen, Heizkostenverordnung, VDI 2077 und Eichfristen.